PROČ DO REALITNÍCH DLUHOPISŮ INVESTOVAT

Před cca 1 měsícem jsme s naším novým nemovitostním specialistou Davidem Rohanem zakoupili zajímavý rodinný dům pod tržní cenou. Nyní jej máme v plánu kompletně zrekonstruovat do moderního stylu v odpovídající kvalitě a následně ho se ziskem prodat. ​​Zakoupením těchto realitních dluhopisů se tak můžete podílet na zmíněné rekonstrukci, a přitom nemusíte řešit, jak rychle ani s jakým ziskem se pak dům prodá. Vy získáte garantovaný výnos 9,5 %, a to již po 9 měsících od zakoupení dluhopisů.

Vybranou nemovitost nalezneme v lokalitě Kralupy nad Vltavou, a to V Růžovém údolí. Ve městě se nachází dobrá občanská vybavenost, několik ZŠ, MŠ a také gymnázium. Také zde naleznete několik supermarketů a vůbec obstojné vyžití pro občany. Autobusová a vlaková doprava je PID. Dopravní dostupnost je do Prahy je cca 20–25 minut. 

Konkrétně se jedná se o dům o dispozici 6+1, kdy po rekonstrukci bude mít dispozici 4+KK, tedy větší místnosti, a to v moderním stylu. Na domě je v rámci rekonstrukce třeba vyměnit střecha, udělat nové omítky, odizolovat ho svislou konstrukcí ze zadní strany, vyřešit nové rozvody ZTI a EL a nové betonové podlahy, položit vinylové podlahy a dlažbu, zrekonstruovat koupelnu a vybudovat novou v podkroví. Dále pak vyměnit okna a vstupní dveře, vyřešit zateplení a provést terénní úpravy. Předmětný dům je napojen na kanalizaci, vodovod a plyn, a na pozemku má navíc studnu. U vjezdu na pozemek se nachází 2 parkovací místa a dále objekt, který je možné přestavět na garáž.

VÝHODY TÉTO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI

• Zastřešení odborníkem – autor projektu David Rohan má přes 7 let zkušeností s investováním do nemovitostí, a to s jejich developmentem, nákupem i prodejem
• Zajištění nemovitostí – dům byl zakoupen pod tržní cenou z důvodu nutné rekonstrukce, a tím nám zároveň vzniklo ideální zajištění investice, které minimalizuje rizika
• Rychlá návratnost – po 9 měsících od zakoupení dluhopisů získáte fixní výnos 9,50 % a zároveň vám samozřejmě vrátíme i jistinu (do dluhopisů investovanou částku)
• Možnost získat zástavu – v případě, že investujete přes dluhopisy 500 tisíc Kč a více, můžete dostat na vyžádání zástavu na předmětnou nemovitost na své jméno 

EMISNÍ PODMÍNKY TĚCHTO DLUHOPISŮ

Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek po 9 měsících.

ZISKOVOST PROJEKTU A MOŽNÁ RIZIKA

Investorovi bude po 9 měsících od zakoupení dluhopisů vrácena jistina a zároveň mu přičteme slíbený výnos 9,5 % z investované částky. 

U tohoto realitního projektu je riziko nízké, jelikož investice je jištěna danou nemovitostí. V případě potřeby ji lze předčasně prodat a závazky k investorům pokrýt.

Jelikož jsme dům zakoupili pod tržní cenou, tak po jeho rekonstrukci při odhadované prodejní ceně Kč předpokládáme, že získáme zajímavý zisk. Ať už se stihne rekonstrukce a prodej do zmíněných 9 měsíců či nikoli, vy získáte tak jako tak fixní výnos. Níže pro porovnání obdobné nemovitosti prodané v Kralupech nad Vltavou a jejich okolí:

ROZLOŽENÍ INVESTOVANÝCH PENĚZ

100 % financí od investorů bude použito výhradně pro náklady spojené s rekonstrukcí nemovitosti

PŘÍKLAD PRO LEPŠÍ PŘEDSTAVU

Investor zakoupí 20 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným čtvrtletním výnosem 9,50 %. Po 9 měsících od jejich zakoupení mu bude následně vrácena jistina 100.000 Kč (původně investovaná částka) a zároveň získá výnos, tedy v tomto případě 9.500 Kč.

DALŠÍ INFORMACE O PROJEKTU

» Informace o autorovi projektu

David Rohan – Expert na development nemovitostí

Většina Davidových dosavadních projektů byla neveřejných, například již pomohl vyrůst 12 rodinným domům, na kterých získal bohaté zkušenosti s developmentem (od samotné výstavby po management), a dalších 6 investičních nemovitostních projektů je již úspěšně za ním. Aktuálně má svůj projekt na výstavbu 42 bytů v procesu. David s projekty Investiční byt ve Stráži pod Ralskem a Investiční byt v Kralupech nad Vltavou do INVESTERu vstupuje jako odborník na nemovitosti, a nově tak bude mít na starosti rozvoj naší platformy tímto směrem.

» Garant projektu 

Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost INVESTER SHARE a.s. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem. Investor poukáže finanční prostředky na depozitní účet vedený emitentem. Emitent vyplácí výnosy z dluhopisu jednorázově po skončení emisní lhůty 9 měsíců přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnos není vyplácen prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.

» Informace o emitentovi dluhopisu 

Výše zmíněná společnost INVESTER SHARE a.s. vznikla jako firma v rámci investiční skupiny INVESTER, a to za účelem správy a akvizice obchodních podílů v projektech (např. ve firmách jako je Zubní ordinace + laboratoř s.r.o.) a dále pak i v různých nemovitostech.