EMISNÍ PODMÍNKY TĚCHTO DLUHOPISŮ

Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek 4× ročně, a to vždy v rámci roku k 31. 3., 31. 6., 31. 9. a 31. 12. 
Splatnost dluhopisů je 2 roky, poté se investorovi vrací jistina, tedy jím do dluhopisů investovaná původní částka.

KONKRÉTNÍ ROZLOŽENÍ INVESTICE

• Online reklama ~ cca 30 % na online kampaně (PPC) a public relations (PR)
• Krytí obchodů ~ cca 20 % se využije na krytí obchodů v rámci NFT kontraktů
• IT náklady ~ cca 16,5 % na správu platformy, boarding nemovitostí a update
• Náklady na zaměstnance ~ cca 15,5 % na marketingového specialistu a support
• Upgrade platformy ~ cca 9 % na dokončení úprav webu, podmínek a překlad 
• Affiliate systém ~ cca 5 % na implementaci affiliate systému třetí strany
• Režijní náklady ~ cca 3 % na nájem potřebných kancelář a souvisejících služeb
• Platební brány ~ cca 1 % na vytvoření a implementace platebních bran

PŘÍKLAD PRO LEPŠÍ PŘEDSTAVU

Investor zakoupí 20 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným výnosem 15 % p.a. Po prvním roce získá 12,5 %, tedy 12.500 Kč, po druhém roce pak opět 12,5 %, tedy dalších 12.500 Kč. Následně mu bude vrácena jistina (investovaných 100.000 Kč). Takto získá díky investici zhodnocení 25.000 Kč, tedy celkem čistý výnos ve výši 25 %.  V případě, že se bude platformě dařit a investor bude mít zájem, může směnit dluhopisy za obchodní podíl projektu NemoShare v odpovídající výši za zvýhodněnou cenu.

DALŠÍ INFORMACE O PROJEKTU

» Jak platforma NemoShare vydělává

Provozovatel platformy bude mít zisk z následující činnosti:

• Zisk z nájmu movitého a nemovitého majetku, a to ve výši 20 %
• Zisk při nákupu samotné nemovitosti / smlouvání o ceně kupní
• Zisk z poplatků, které budou realizovány kupujícími NTF (vouchery)
• Zisk z licenčních poplatků, potažmo sublicenčního (například realitní kanceláře apod.)
• Poplatek od zájemce o financování nemovitosti a její svěření do nájmu (např. živnostník , který chce otevřít vlastní truhlárnu, ale banku mu nepůjčila) 

Výhodou bude i to, že firma NEMOSHARE s.r.o. bude díky vlastním nákupům nemovitostí postupně sama stoupat na ceně, neboť její majetek v podobě nemovitostí bude v jejím majetku. Tento krok je i zárukou a krytím vkladů peněz, které zájemci o dluhopis získávají teď v začátku fungování platformy. Dále pak společnost bude schopna některé z nemovitostí refinancovat za lepší úrok u banky. 

» Proč je tu platforma NemoShare 

Platforma byla vytvořena za účelem zjednodušení nabídky nemovitého a movitého majetku, do kterého lze investovat, a získávat tak pravidelný výnos se zajištěním. Celou investicí nebo nákupem nemovitosti získáváte NFT smart kontrakty – tokenizace nemovitostí funguje podobně jako crowdfunding, kdy je předmětné aktivum (majetek) rozděleno na malé části pomocí chytrého kontraktu, „kusu” kódu, umístěného v blockchainu. Každý, kdo si koupí token, se stává spoluvlastníkem daného aktiva.

Tokenizace nemovitostí funguje podobně jako proces crowdfundingu, kdy je aktivum rozděleno na malé části pomocí chytrého kontraktu, automatizovaného kusu kódu, umístěného v blockchainu. Každý, kdo si koupí nebo vlastní token, stává se spoluvlastníkem nemovitostního projektu. Má tedy nárok na aktivum a s ním spojené zisky a ztráty.  Obchodní platforma NEMOSHARE bude v rámci území České a Slovenské republiky provozována přímo společností NEMOSHARE s.r.o. , s tím že v budoucnu je také předpokladané rozšíření o další lokality v rámci EU a zahraničí. Platforma bude také nabízet možnost sublicence, díky které budou moci například realitní kanceláře, nabídnout 

zcela novou službu svým klientům a to monetizovat nemovitost, kterou nemohou například delší dobu prodat či pronajmout skrze NFT na menší části a tím udělat nabídku dostupnější pro širší spektrum investorů.  V případě, že by došlo k výpadku splácení nájemcem nemovitého majetku ( i movitého ) tak, bude nemovitost respektive její podíly nabídnuty do přímého osobního vlastnictví 1:1 vlastníkům NFT podílu. Případně prodeji jako celku. 

» Co přesně je to zmíněné NFT

Nejpřesnější je překlad jako „nezastupitelný token“. Takový, který je jen jeden a nejde s ničím zaměnit, na rozdíl od běžných měn i kryptoměn, kdy jeden dolar či bitcoin je zaměnitelný za jiný dolar či bitcoin. NFT si můžeme představit například jako sportovní sběratelskou kartičku, která byla vydána jen v jednom exempláři. Když ji směníte za jinou, dostanete odlišnou kartu s jiným sportovcem. Naprosto zásadním prvkem u NFT je nezfalšovatelné potvrzení jejich vlastnictví, které je zapsáno do decentralizované databáze. Ta uchovává informace jako digitální účetní kniha a běžně se označuje jako blockchain. Z této databáze NFT už nikdo nesebere, jelikož nelze zfalšovat, zaměnit ani převést na jiného vlastníka bez jeho souhlasu a součinnosti.

» Detailní mechanika projektu

Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost NEMOSHARE s.r.o., pod kterou obchodní platforma NEMOSHARE spadá. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem NEMOSHARE s.r.o. Tedy investor poukáže finanční prostředky emitentovi dluhopisu, a ten mu vyplácí výnosy z dluhopisu přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnosy nejsou načítány ani vypláceny prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.