CÍLOVÁ ČÁSTKA: | 3.200.000 Kč |
---|---|
VÝNOS DLUHOPISU: |
6.50% p.a. + 8.75%
![]() |
JMENOVITÁ HODNOTA DLUHOPISU: | 1.000 Kč |
MIN. ČÁSTKA PRO NÁKUP: | 10.000 Kč |
VÝPLATA VÝNOSU: | Čvrtletně |
MAX. OBJEM EMISE: | 15.000.000 Kč |
Uživatelé, kteří podporují projekt
Využijte exkluzivní příležitost a získejte nové dluhopisy realitního projektu, který zakoupí investiční byt v Kralupech nad Vltavou. Jako jediná platforma na trhu vám tímto nabízíme možnost investovat do cenných papírů zajištěných nemovitostí, díky kterým budete čtvrtletně pobírat garantované výnosy 6,50 % p.a. (obdobně jako u bytu ve Stráži pod Ralskem). Zároveň se zrekonstruovaný byt po 2 letech prodá a vlastníci dluhopisů získají až 40 % z tohoto zisku, který bude prodejem realizován, což pro ně může být dodatečné zhodnocení až 8,75 % nad rámec výše uvedených výnosů. Celkem tak po 2+ letech projekt nabídne zhodnocení až 21,75 %, tedy až 10,87 % ročně.
Jaký bude průběh tohoto projektu? Po vybrání financí zakoupíme nemovitost pod tržní cenou, což zajistí náš nový realitní expert David Rohan, který má přístup k neveřejným nabídkám, a to včetně bytů v aukcích apod. Aktuálně tak máme již dokonce vytipovaný byt v Kralupech nad Vltavou, což je město s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní infrastrukturou v blízkosti Prahy (jde o byt v centru dobrou adresou). Jedná se o byt před rekonstrukcí, kdy následně potřebnou rekonstrukci zrealizujeme a po jejím dokončení do bytu najdeme vhodného nájemce na 2 roky. Mezi tím daný byt pozvolně nabyde na hodnotě a po uplynutí uvedené doby nemovitost prodáme.
Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek 4× ročně, a to vždy po konci 3., 6., 9., 12. měsíce.
Jelikož investice je zajištěna předmětnou nemovitostí, která vejde do majetku společnosti, riziko u tohoto projektu je tak nízké. V případě nutnosti půjde tedy nemovitost předčasně prodat, a tak pokrýt případné závazky vůči investorům.
Při zakoupení dluhopisů získá investor výnos na 2 roky ve výši 6,50 % p.a. s čtvrtletní výplatou, a navíc z prodeje bytu pak jako jednorázový bonus cca až 8,75 % navíc.
Předpokládané rozložení investice při financování projektu ve výši 3.200.000 Kč:
Investor zakoupí 100 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným čtvrtletním výnosem 6,50 % p.a., přičemž ty mu předány. Jejich zakoupením investor získá 4krát ročně 1.625 Kč, dohromady tedy 6.500 Kč, a to jak první rok, tak stejnou částku obdrží i druhý rok. Za 2 roky tak získá zhodnocení 13.000 Kč. Kromě toho investorovi vyplatíme 40 % ze zisku, který se budou realizovat prodejem předmětné nemovitosti. Odhadem 8,75 % z vložené částky, tedy 8.750 Kč. Po 2 letech a prodeji nemovitosti tak získá na výnosech 13.000 Kč a z prodeje dalších cca 8.750 Kč, celkem tedy až 21.750 Kč. Zároveň se mu po prodeji nemovitosti vrátí jistina, tedy jím vložených 100.000 Kč.
» Vytipovaná nemovitost
V rámci tohoto projektu již máme vytipovanou vhodnou nemovitost ve městě Kralupy nad Vltavou. Jelikož je její nabídka pod běžnou tržní cenou, nezveřejňujeme přesné informace, které by vedly k identifikaci konkrétního bytu a jeho vykoupení jiným zájemcem. V případě nedostupnosti tohoto bytu na trhu v době zafinancování si INVESTER vyhrazuje právo zakoupit nemovitost s podobnými či identickými parametry.
» Informace o autorovi projektu
David Rohan – Expert na development nemovitostí
Většina Davidových dosavadních projektů byla neveřejných, například již pomohl vyrůst 12 rodinným domům, na kterých získal bohaté zkušenosti s developmentem (od samotné výstavby po management), a dalších 6 investičních nemovitostních projektů je již úspěšně za ním. Aktuálně má svůj projekt na výstavbu 42 bytů v procesu. David s projekty Investiční byt ve Stráži pod Ralskem a Investiční byt v Kralupech nad Vltavou do INVESTERu vstupuje jako odborník na nemovitosti, a nově tak bude mít na starosti rozvoj naší platformy tímto směrem.
» Garant projektu
Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost INVESTER SHARE a.s. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem. Investor poukáže finanční prostředky na depozitní účet vedený emitentem. Emitent vyplácí výnosy z dluhopisu 4× ročně přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnos není vyplácen prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.
» Informace o emitentovi dluhopisu
Výše zmíněná společnost INVESTER SHARE a.s. vznikla jako firma v rámci investiční skupiny INVESTER, a to za účelem správy a akvizice obchodních podílů v projektech (např. ve firmách jako je Zubní ordinace + laboratoř s.r.o.) a dále pak i v různých nemovitostech.