PROČ INVESTOVAT DO TĚCHTO DLUHOPISŮ?

Využijte exkluzivní příležitost a získejte nové dluhopisy realitního projektu, který zakoupí investiční byt v Kralupech nad Vltavou. Jako jediná platforma na trhu vám tímto nabízíme možnost investovat do cenných papírů zajištěných nemovitostí, díky kterým budete čtvrtletně pobírat garantované výnosy 6,50 % p.a. (obdobně jako u bytu ve Stráži pod Ralskem). Zároveň se zrekonstruovaný byt po 2 letech prodá a vlastníci dluhopisů získají až 40 % z tohoto zisku, který bude prodejem realizován, což pro ně může být dodatečné zhodnocení až 8,75 % nad rámec výše uvedených výnosů. Celkem tak po 2+ letech projekt nabídne zhodnocení až 21,75 %, tedy až 10,87 % ročně.

Jaký bude průběh tohoto projektu? Po vybrání financí zakoupíme nemovitost pod tržní cenou, což zajistí náš nový realitní expert David Rohan, který má přístup k neveřejným nabídkám, a to včetně bytů v aukcích apod. Aktuálně tak máme již dokonce vytipovaný byt v Kralupech nad Vltavou, což je město s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní infrastrukturou v blízkosti Prahy (jde o byt v centru dobrou adresou). Jedná se o byt před rekonstrukcí, kdy následně potřebnou rekonstrukci zrealizujeme a po jejím dokončení do bytu najdeme vhodného nájemce na 2 roky. Mezi tím daný byt pozvolně nabyde na hodnotě a po uplynutí uvedené doby nemovitost prodáme.

PŘEDNOSTI TĚCHTO REALITNÍCH DLUHOPISŮ

• Zastřešení odborníkem – autorem je David Rohan, který má přes 7 let zkušeností na realitním trhu a má přístup k neveřejným nabídkám nemovitostí 
• Zajištění nemovitostí – vytipovaný byt výhodně zakoupíme pod tržní cenou (potřeba rekonstrukce, znalost lokality), a tím vznikne zajištění investice
• Garantovaný výnos – jelikož jde o dluhopis, garantujeme jeho pravidelné vyplácení, a to i v případě, že by nájemník odešel a museli jsme hledat nového
• Pravidelná výplata – v rámci tohoto projektu budeme po celé 2 roky čtvrtletně vyplácet vlastníkům dluhopisů garantovaný výnos, a to ve výši 6,50 % p.a.
• Podíl na prodeji bytu – po prodeji dané nemovitosti investoři získají zpět jak jistinu (investované peníze), tak navíc 40 % ze zisku z prodeje, tedy až 8,75 %

EMISNÍ PODMÍNKY TĚCHTO DLUHOPISŮ

Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek 4× ročně, a to vždy po konci 3., 6., 9., 12. měsíce.

ZISKOVOST PROJEKTU A MOŽNÁ RIZIKA

Jelikož investice je zajištěna předmětnou nemovitostí, která vejde do majetku společnosti, riziko u tohoto projektu je tak nízké. V případě nutnosti půjde tedy nemovitost předčasně prodat, a tak pokrýt případné závazky vůči investorům.

Při zakoupení dluhopisů získá investor výnos na 2 roky ve výši 6,50 % p.a. s čtvrtletní výplatou, a navíc z prodeje bytu pak jako jednorázový bonus cca až 8,75 % navíc.

KONKRÉTNÍ ROZLOŽENÍ INVESTICE

Předpokládané rozložení investice při financování projektu ve výši 3.200.000 Kč:

• 85 % na nákup nemovitosti vytipované předem
• 10 % na provedení rekonstrukce nemovitosti 
• 5 % provozní rezerva na rekonstrukci bytu

PŘÍKLAD PRO LEPŠÍ PŘEDSTAVU

Investor zakoupí 100 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným čtvrtletním výnosem 6,50 % p.a., přičemž ty mu předány. Jejich zakoupením investor získá 4krát ročně 1.625 Kč, dohromady tedy 6.500 Kč, a to jak první rok, tak stejnou částku obdrží i druhý rok. Za 2 roky tak získá zhodnocení 13.000 Kč. Kromě toho investorovi vyplatíme 40 % ze zisku, který se budou realizovat prodejem předmětné nemovitosti. Odhadem 8,75 % z vložené částky, tedy 8.750 Kč. Po 2 letech a prodeji nemovitosti tak získá na výnosech 13.000 Kč a z prodeje dalších cca 8.750 Kč, celkem tedy až 21.750 Kč. Zároveň se mu po prodeji nemovitosti vrátí jistina, tedy jím vložených 100.000 Kč.

DALŠÍ INFORMACE O PROJEKTU

» Vytipovaná nemovitost

V rámci tohoto projektu již máme vytipovanou vhodnou nemovitost ve městě Kralupy nad Vltavou. Jelikož je její nabídka pod běžnou tržní cenou, nezveřejňujeme přesné informace, které by vedly k identifikaci konkrétního bytu a jeho vykoupení jiným zájemcem. V případě nedostupnosti tohoto bytu na trhu v době zafinancování si INVESTER vyhrazuje právo zakoupit nemovitost s podobnými či identickými parametry.

» Informace o autorovi projektu

David Rohan – Expert na development nemovitostí

Většina Davidových dosavadních projektů byla neveřejných, například již pomohl vyrůst 12 rodinným domům, na kterých získal bohaté zkušenosti s developmentem (od samotné výstavby po management), a dalších 6 investičních nemovitostních projektů je již úspěšně za ním. Aktuálně má svůj projekt na výstavbu 42 bytů v procesu. David s projekty Investiční byt ve Stráži pod Ralskem a Investiční byt v Kralupech nad Vltavou do INVESTERu vstupuje jako odborník na nemovitosti, a nově tak bude mít na starosti rozvoj naší platformy tímto směrem.

» Garant projektu 

Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost INVESTER SHARE a.s. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem. Investor poukáže finanční prostředky na depozitní účet vedený emitentem. Emitent vyplácí výnosy z dluhopisu 4× ročně přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnos není vyplácen prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.

» Informace o emitentovi dluhopisu 

Výše zmíněná společnost INVESTER SHARE a.s. vznikla jako firma v rámci investiční skupiny INVESTER, a to za účelem správy a akvizice obchodních podílů v projektech (např. ve firmách jako je Zubní ordinace + laboratoř s.r.o.) a dále pak i v různých nemovitostech.