CÍLOVÁ ČÁSTKA: | 1.900.000 Kč |
---|---|
VÝNOS DLUHOPISU: |
6.50% p.a. + 7.89%
![]() |
JMENOVITÁ HODNOTA DLUHOPISU: | 1.000 Kč |
MIN. ČÁSTKA PRO NÁKUP: | 10.000 Kč |
VÝPLATA VÝNOSU: | Čtvrtletně |
MAX. OBJEM EMISE: | 15.000.000 Kč |
Uživatelé, kteří podporují projekt
Nově vám nabízíme unikátní příležitost získat realitní dluhopisy projektu, který zakoupí investiční byt ve Stráži pod Ralskem. Jako jediná platforma na českém trhu vám tímto nabízíme možnost investovat do dluhopisů zajištěných nemovitostí, díky kterým budete čtvrtletně pobírat garantované výnosy ve výši 6,50 % p.a. (ty budou generovány z nájemného). A zároveň se zrekonstruovaný byt po 2 letech prodá a vlastníci dluhopisů získají až 30 % z tohoto zisku, který bude prodejem nemovitosti realizován, což pro ně může být dodatečné zhodnocení dalších až 7,89 %. Celkem tak po 2+ letech projekt nabídne zhodnocení až 20,89 %, tedy až 10,44 % p.a.
Jaký bude průběh tohoto projektu? Po vybrání financí zakoupíme nemovitost pod tržní cenou, což zajistí náš nový realitní expert David Rohan, který má přístup k neveřejným nabídkám, a to včetně bytů v aukcích apod. Aktuálně tak máme již dokonce vytipovaný byt ve městě Stráž pod Ralskem, což je ideální místo pro milovníky přírody a aktivního odpočinku a kde je navíc vynikající občanská vybavenost. Jedná se tedy o byt před rekonstrukcí, kdy následně potřebnou rekonstrukci zrealizujeme a po jejím dokončení do bytu najdeme vhodného nájemce na 2 roky. Mezi tím daný byt pozvolně nabyde na hodnotě a po uplynutí uvedené doby nemovitost se ziskem prodáme.
Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek 4× ročně, a to vždy po konci 3., 6., 9., 12. měsíce.
Riziko u tohoto projektu je nízké, jelikož investice je zajištěna předmětnou nemovitostí, která vejde do majetku společnosti. V případě nutnosti půjde tedy nemovitost předčasně prodat, a tak pokrýt případné závazky vůči investorům.
Při zakoupení dluhopisů získá investor výnos na 2 roky ve výši 6,50 % p.a. s čtvrtletní výplatou, a navíc z prodeje bytu pak jako jednorázový bonus cca až 7,89 % navíc. Po 2 letech je investorovi vrácena jistina dle emisních podmínek.
Předpokládané rozložení investice při financování projektu ve výši 1.900.000 Kč:
Investor zakoupí 100 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným čtvrtletním výnosem 6,50 % p.a. Jejich zakoupením investor získá 4krát ročně 1.625 Kč, dohromady tedy 6.500 Kč, a to jak první rok, tak stejnou částku obdrží i druhý rok. Za 2 roky tak získá zhodnocení 13.000 Kč. Kromě toho investorovi vyplatíme 30 % ze zisku, který se budou realizovat prodejem předmětné nemovitosti po 2 letech. Odhadem se bude jednat o 7,89 % z vložené částky, tedy 7.890 Kč. Po 2 letech a prodeji nemovitosti tak získá na výnosech 13.000 Kč a z prodeje dalších cca 7.890 Kč, celkem tedy až 20.890 Kč Zároveň se mu po prodeji nemovitosti samozřejmě vrátí jistina, tedy jím vložených 100.000 Kč.
» Vytipovaná nemovitost
V rámci tohoto projektu již máme vytipovanou vhodnou nemovitost ve městě Stráž pod Ralskem. Jelikož je její nabídka pod běžnou tržní cenou, nezveřejňujeme přesné informace, které by vedly k identifikaci konkrétního bytu a jeho vykoupení jiným zájemcem. V případě nedostupnosti tohoto bytu na trhu v době zafinancování si INVESTER vyhrazuje právo zakoupit nemovitost s podobnými či identickými parametry.
» Informace o autorovi projektu
David Rohan – Expert na development nemovitostí
Většina Davidových dosavadních projektů byla neveřejných, například již pomohl vyrůst 12 rodinným domům, na kterých získal bohaté zkušenosti s developmentem (od samotné výstavby po management), a dalších 6 investičních nemovitostních projektů je již úspěšně za ním. Aktuálně má svůj projekt na výstavbu 42 bytů v procesu. David s projektem Investičního bytu ve Stráži pod Ralskem do INVESTERu vstupuje jako odborník na nemovitosti, a nově tak bude mít na starosti rozvoj naší platformy tímto směrem.
» Garant projektu
Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost INVESTER SHARE a.s. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem. Investor poukáže finanční prostředky na depozitní účet vedený emitentem. Emitent vyplácí výnosy z dluhopisu 4× ročně přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnos není vyplácen prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.
» Informace o emitentovi dluhopisu
Výše zmíněná společnost INVESTER SHARE a.s. vznikla jako firma v rámci investiční skupiny INVESTER, a to za účelem správy a akvizice obchodních podílů v projektech (např. ve firmách jako je Zubní ordinace + laboratoř s.r.o.) a dále pak i v různých nemovitostech.