PROČ INVESTOVAT DO TĚCHTO DLUHOPISŮ?

Nově vám nabízíme unikátní příležitost získat realitní dluhopisy projektu, který zakoupí investiční byt ve Stráži pod Ralskem. Jako jediná platforma na českém trhu vám tímto nabízíme možnost investovat do dluhopisů zajištěných nemovitostí, díky kterým budete čtvrtletně pobírat garantované výnosy ve výši 6,50 % p.a. (ty budou generovány z nájemného).  A zároveň se zrekonstruovaný byt po 2 letech prodá a vlastníci dluhopisů získají až 30 % z tohoto zisku, který bude prodejem nemovitosti realizován, což pro ně může být dodatečné zhodnocení dalších až 7,89 %. Celkem tak po 2+ letech projekt nabídne zhodnocení až 20,89 %, tedy až 10,44 % p.a.

Jaký bude průběh tohoto projektu? Po vybrání financí zakoupíme nemovitost pod tržní cenou, což zajistí náš nový realitní expert David Rohan, který má přístup k neveřejným nabídkám, a to včetně bytů v aukcích apod. Aktuálně tak máme již dokonce vytipovaný byt ve městě Stráž pod Ralskem, což je ideální místo pro milovníky přírody a aktivního odpočinku a kde je navíc vynikající občanská vybavenost. Jedná se tedy o byt před rekonstrukcí, kdy následně potřebnou rekonstrukci zrealizujeme a po jejím dokončení do bytu najdeme vhodného nájemce na 2 roky. Mezi tím daný byt pozvolně nabyde na hodnotě a po uplynutí uvedené doby nemovitost se ziskem prodáme.

PŘEDNOSTI TĚCHTO REALITNÍCH DLUHOPISŮ

• Zastřešení odborníkem – autorem je David Rohan, který má přes 7 let zkušeností na realitním trhu a má přístup k neveřejným nabídkám nemovitostí 
• Zajištění nemovitostí – vytipovaný byt výhodně zakoupíme pod tržní cenou (potřeba rekonstrukce, znalost lokality), a tím vznikne zajištění investice
• Garantovaný výnos – jelikož jde o dluhopis, garantujeme jeho pravidelné vyplácení, a to i v případě, že by nájemník odešel a museli jsme hledat nového
• Pravidelná výplata – v rámci tohoto projektu budeme po celé 2 roky čtvrtletně vyplácet vlastníkům dluhopisů garantovaný výnos, a to ve výši 6,50 % p.a.
• Podíl na prodeji bytu – po prodeji dané nemovitosti investoři získají zpět jak jistinu (investované peníze), tak navíc 30 % ze zisku z prodeje, tedy až 7,89 %

EMISNÍ PODMÍNKY TĚCHTO DLUHOPISŮ

Zhodnocení je vypláceno na bankovní účet investora dle Emisních podmínek 4× ročně, a to vždy po konci 3., 6., 9., 12. měsíce.

ZISKOVOST PROJEKTU A MOŽNÁ RIZIKA

Riziko u tohoto projektu je nízké, jelikož investice je zajištěna předmětnou nemovitostí, která vejde do majetku společnosti. V případě nutnosti půjde tedy nemovitost předčasně prodat, a tak pokrýt případné závazky vůči investorům.

Při zakoupení dluhopisů získá investor výnos na 2 roky ve výši 6,50 % p.a. s čtvrtletní výplatou, a navíc z prodeje bytu pak jako jednorázový bonus cca až 7,89 % navíc. Po 2 letech je investorovi vrácena jistina dle emisních podmínek.

KONKRÉTNÍ ROZLOŽENÍ INVESTICE

Předpokládané rozložení investice při financování projektu ve výši 1.900.000 Kč:

• 90 % na nákup nemovitosti vytipované předem
• 5 % na provedení rekonstrukce nemovitosti 
• 5 % provozní rezerva na rekonstrukci bytu

PŘÍKLAD PRO LEPŠÍ PŘEDSTAVU

Investor zakoupí 100 dluhopisů v celkové hodnotě 100.000 Kč s garantovaným čtvrtletním výnosem 6,50 % p.a. Jejich zakoupením investor získá 4krát ročně 1.625 Kč, dohromady tedy 6.500 Kč, a to jak první rok, tak stejnou částku obdrží i druhý rok. Za 2 roky tak získá zhodnocení 13.000 Kč. Kromě toho investorovi vyplatíme 30 % ze zisku, který se budou realizovat prodejem předmětné nemovitosti po 2 letech. Odhadem se bude jednat o 7,89 % z vložené částky, tedy 7.890 Kč. Po 2 letech a prodeji nemovitosti tak získá na výnosech 13.000 Kč a z prodeje dalších cca 7.890 Kč, celkem tedy až 20.890 Kč Zároveň se mu po prodeji nemovitosti samozřejmě vrátí jistina, tedy jím vložených 100.000 Kč.

DALŠÍ INFORMACE O PROJEKTU

» Vytipovaná nemovitost

V rámci tohoto projektu již máme vytipovanou vhodnou nemovitost ve městě Stráž pod Ralskem. Jelikož je její nabídka pod běžnou tržní cenou, nezveřejňujeme přesné informace, které by vedly k identifikaci konkrétního bytu a jeho vykoupení jiným zájemcem. V případě nedostupnosti tohoto bytu na trhu v době zafinancování si INVESTER vyhrazuje právo zakoupit nemovitost s podobnými či identickými parametry.

» Informace o autorovi projektu

David Rohan – Expert na development nemovitostí

Většina Davidových dosavadních projektů byla neveřejných, například již pomohl vyrůst 12 rodinným domům, na kterých získal bohaté zkušenosti s developmentem (od samotné výstavby po management), a dalších 6 investičních nemovitostních projektů je již úspěšně za ním. Aktuálně má svůj projekt na výstavbu 42 bytů v procesu. David s projektem Investičního bytu ve Stráži pod Ralskem do INVESTERu vstupuje jako odborník na nemovitosti, a nově tak bude mít na starosti rozvoj naší platformy tímto směrem.

» Garant projektu 

Garantem tohoto projektu je emitent dluhopisů, tedy společnost INVESTER SHARE a.s. Smlouva o úpisu dluhopisů vzniká přímo mezi investorem a emitentem. Investor poukáže finanční prostředky na depozitní účet vedený emitentem. Emitent vyplácí výnosy z dluhopisu 4× ročně přímo na jeho bankovní účet dle emisních podmínek. Výnos není vyplácen prostřednictvím uživatelského rozhraní INVESTER.

» Informace o emitentovi dluhopisu 

Výše zmíněná společnost INVESTER SHARE a.s. vznikla jako firma v rámci investiční skupiny INVESTER, a to za účelem správy a akvizice obchodních podílů v projektech (např. ve firmách jako je Zubní ordinace + laboratoř s.r.o.) a dále pak i v různých nemovitostech.